老宅拉皮 台北縣市政府出錢！ 2010-04-21 12:03:14

老宅拉皮 台北縣市政府出錢！
公寓大廈整建維護補助申辦截止日：北市 4月底、北縣5月底
http://www.cdnews.com.tw　2010-04-21 12:03:14
謝志岳/報導

太平洋房屋行銷部表示，台北都會區精華素地難尋，在都更拆除重建較不易的情況下，幫老房子換新衣也是一種不錯的選擇，不但可以美化建物外觀，房屋價值可因整修而呈現加價的趨勢！太平洋房屋行銷部提醒大台北區的民眾，若想要幫老房子拉皮美容，本年度台北縣市政府都有提供補助，但北市要在4月30日前申辦、北縣則要在5月31日前辦理。

“老屋拉皮不必搬遷重蓋”

　台北縣市最高可補助核准經費的75％

「臺北好好看系列行動」方案全面推動執行，民眾詢問度最高的「好區位新風貌 清理老舊牆面」計畫，本年度即日起至4月30日受理申請補助，今年台北市政府提高補助預算至4000萬元，以超過25年的老舊建物較有機會獲得補助。若為市府指定為整建或維護策略地區者（例如：花博熱區範圍、交通要道、全市重要觀光景點或本市4、5層樓建築物。），補助額度可提高至總拉皮經費75%為上限；一般地區則提高至45%為上限，兩者皆以1000萬元為限。臺北市都市更新處歡迎市民以公寓大廈管理委員會名義踴躍申請，期望透過補助改善市民建築物外貌。相關內容請上臺北市都市更新處網站 http://www.uro.taipei.gov.tw或電話(02-2321-5696)洽詢。

另外，臺北縣政府也為了提昇市容，城鄉發展局今年度編列了6千萬元，將補助老舊房屋進行整建維護，99年第1次整建維護補助，即日起至5月31 日止受理申請，只要臺北縣都市計畫地區內建築物屋齡達20年以上，且建築物為連棟透天或獨棟透天式建築物連續達5棟以上、或3層樓以上雙拼式建築物2棟以上、或6層樓以上整幢建築物，都可檢附相關文件向縣府城鄉發展局提出申請，每案補助金額以不超過核准總經費1/4為原則，但歷史建物及歷史街區的整建維護，或個案情況特殊，經都市更新審議委員會審議通過並經本府核定者，補助項目總經費得酌予提高，以1/2為上限；但若是北縣公告的「整建維護策略地區」，像是板橋縣民大道兩側等8個地點，則可達到核准經費的3/4。申請方式可逕洽城鄉發展局更新事業科，地址：臺北縣板橋市中山路一段161號29樓，電話：29603456分機4845。

太平洋房屋行銷部指出，老屋拉皮只是將原本老舊不堪的外牆翻新，並加強防水功能，而且住戶可以不需要搬出去，一般工程期通常不會超過2個月。拉皮的價格和選用的建材及施作難易度成正相關，房屋周邊馬路大、窗戶少、就較容易施工，相對的成本也會拉低。

太平洋房屋行銷部表示，因為拉皮整容過的老屋煥然一新，也連帶將混亂的外牆違建、廣告看板等建築亂象，一併更新，可為城市景觀加分。在都會精華市地不足及都市更新拆除重建之較大工程的現況下，建築物拉皮整容就成為市容改頭換面的另ㄧ簡易方法。太平洋房屋行銷部說，未來台灣都會區（尤指台北市）可利用政府之補助，申請進行老屋外牆「拉皮」變臉與「舊屋新裝」。將建築物外觀進行一場拉皮美容手術，就能拉抬房價、讓房價「加價」，預計扣除成本後，每坪單價起碼會有約兩成以上的增值空間。

99年度台北縣市政府整建維護補助申請開跑！

受理機構，台北市政府都市更新處http://www.uro.taipei.gov.tw，台北縣政府城鄉發展局
http://www.planning.tpc.gov.tw

北縣公告的「整建維護策略地區」8個地點
1 板橋縣民大道兩側
2 新莊中港大排兩側
3 新莊中正路兩側
4 新莊老街(新莊路) 兩側
5 新店瑠公圳圳道兩側
6 汐止中正路兩側
7 鶯歌文化
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